명도소송 고민만 하다가 손해는 더욱 커질 수 있습니다.
아무래도 법률 절차를 진행하는데 시간과 비용이 부담이 될 수밖에 없기 때문에 고민이 될 수 밖에 없을 것 같은데요.
하지만 명도소송을 지체하는 시간이 길어질수록 예상보다 더 큰 피해를 입는 사례들이 많습니다.
초반에 확실한 법률 절차로 대응을 해야 임차인도 빠르게 퇴거할 가능성이 높고
보상 받아야 할 손해액도 크지 않아 사건을 보다 수월하게 해결할 수 있을 것입니다.
오늘 소개해드릴 명도자들의 성공사례는 더 큰 피해를 겪기 전에 빠르게
명도소송을 진행해서 악성 임차인을 퇴거를 성공시킨 사례입니다.
“4개월 치 밀린 월세 내지 않고 퇴거 요청에 막말에 협박까지 감행한 임차인”
해당 사건 부동산은 2024. 3. 2.에 의뢰인 A씨와 명의변경한
신규 임차인 B씨의 임대차 계약 체결 이후로 시작됩니다.
B씨는 2024. 9.20. 기준으로 4기분에 달하는 월세를 밀리게 되는데요.
그 사이에 임대인 A씨는 지속해서 납부할 것을 독촉했지만
2024. 5. 11 이후에 단 한 차례도 차임을 지급하지 않았습니다.
오히려 식칼 사진 등의 문자 메시지로 임대인을 겁박하였죠.
이에 임대인 결국 문자로 임대차 계약 해지 통보를 하게 되는데요.
임대차 계약 해지 통보를 받은 B씨는
더 심한 말로 A씨를 협박하며 밀린 차임 납부는 커녕 퇴거에도 비협조적인 태도를 보입니다.
임대인 A씨는 사태가 더 악화되기 전에 명도자들 측에 명도소송을 의뢰하였습니다.
“신속한 명도소송 절차 진행으로 소장 작성부터 가처분 집행까지”
명도자들 측은 이미 많은 심적 고통을 받고 있는 의뢰인을 위해
곧바로 명도소송 소장과 가처분 신청 준비를 시작합니다.
모든 증명 서류 준비는 의뢰인과 직접 소통하며 진행이 되었고요.
의뢰인 측에서 제일 먼저 한 대응은 바로 내용증명이었습니다.
내용증명을 통해 본격적으로 명도소송이 진행될 것을 알렸죠.
이후 명도소송 소장과 가처분 신청 서류에 대한 모든 준비가 끝나자마자 곧바로 법원에 접수하였습니다.
이후 법원에서 점유이전금지가처분 인용문이 나오게 되고, 전담팀이 곧바로 현장에 방문하였는데요.
방문 당시 여전히 임차인의 짐들이 점유 중인 것을 확인하고 계고 집행을 완료하였습니다.
이에 법률 대리인은 더 신속하게 명도소송 절차 진행이 될 수 있도록 박차를 가합니다.
또한 명도소송에 대한 진행 현황은 바로바로 의뢰인에게 공유하였죠.
“약 3달 만에 의뢰인 측 명소소송 승소 판결 확정”
소장 접수 이후 약 3개월 만에 승소 판결을 받았습니다.
임차인은 더 이상 명도와 밀린 월세 납부를 미룰 수 없게 되었죠.
해당 사건은 확실하게 명도소송으로 대응한 후에서야 해결이 될 수 있었던 사례였습니다.
막 나가는 악성 세입자는 임대인이 혼자 해결하려다가 오히려 문제가 더 악화되기 쉽습니다.
이럴 때는 빠르게 이 사건을 중재하고 법률 절차를 바로 도와줄 수 있는
법률 전문가를 찾아가는 것이 제일 빠르고 안전한 길입니다.
명도자들은 체계적인 비대면 법률 시스템으로 지체 없이 필요한 서류를 준비할 수 있고
명도소송 절차를 빠르게 진행할 수 있고 승소에 성공할 수 있는 여러 노하우를 보유하고 있습니다.
현재 임대차 문제가 계속 해결이 되고 있지 않다면 더 손실을 입기 전에 문의 주시기 바랍니다.
